Valeur de la maison de 100m2 Chemin des Grandes Vignes à Seyssins

Estimation théorique

Chemin des Grandes Vignes,38180 Seyssins (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Grandes Vignes,38180-Seyssins indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssins (38486), comprenant 7890 habitants est de 11,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.175€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.511€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-147CHE DES GRANDES VIGNES52500861400€3446€
2020-09-147CHE DES GRANDES VIGNES52500861400€3446€
2021-02-2412CHE DES GRANDES VIGNES4110901515050€4682€
2021-02-2412CHE DES GRANDES VIGNES4110901515050€4682€
2023-04-2661RTE DE SAINT NIZIER51441000635000€4410€
2023-04-2661RTE DE SAINT NIZIER51441000635000€4410€
2023-03-3113CHE DES GRANDES VIGNES3652090276200€4249€
2023-03-3113CHE DES GRANDES VIGNES3652090276200€4249€
2021-12-1323CHE DES GAVEAUX62141590598400€2796€
2021-12-1323CHE DES GAVEAUX62141590598400€2796€
2022-07-2575RTE DE SAINT NIZIER41201197483200€4027€
2022-07-2575RTE DE SAINT NIZIER41201197483200€4027€
2022-05-315RUE DU PARLEMENT7180949570550€3170€
2022-05-315RUE DU PARLEMENT7180949570550€3170€
2021-12-1714CHE DES GAVEAUX5128379569000€4445€
2021-12-1714CHE DES GAVEAUX5128379569000€4445€
2022-12-0922RUE DE LA PAIX51371144673000€4912€
2022-12-0922RUE DE LA PAIX51371144673000€4912€
2022-02-0422RUE DU PARLEMENT476236445000€5855€
2022-02-0422RUE DU PARLEMENT476236445000€5855€
2021-07-1216AV DE LA POSTE5113604459000€4062€
2021-07-1216AV DE LA POSTE5113604459000€4062€
2022-11-2514RUE DE LA PAIX4100242477650€4777€
2022-11-2514RUE DE LA PAIX4100242477650€4777€
2021-06-2530CHE DES GAVEAUX5120378464700€3873€
2021-06-2530CHE DES GAVEAUX5120378464700€3873€
2024-04-0222RUE DU PRIOU51431032510000€3566€
2024-04-0222RUE DU PRIOU51431032510000€3566€
2023-03-012RUE DE LA GRANGE4821117465000€5671€
2023-03-012RUE DE LA GRANGE4821117465000€5671€
2022-06-2798RTE DE SAINT NIZIER3604811343300€22388€
2022-06-2798RTE DE SAINT NIZIER3604811343300€22388€
2024-01-023RUE DU PRIOU512036140000€1167€
2024-01-023RUE DU PRIOU512036140000€1167€
2020-09-017RUE DU PRIOU4132134472400€3579€
2020-09-017RUE DU PRIOU4132134472400€3579€
2020-12-163RUE DU PRIOU499124378900€3827€
2020-12-163RUE DU PRIOU499124378900€3827€
2023-12-227RUE DE L AGNEAU51351046500000€3704€
2023-12-227RUE DE L AGNEAU51351046500000€3704€
2020-06-221RUE ST FRANCOIS DE SALLE5143569548000€3832€
2020-06-221RUE ST FRANCOIS DE SALLE5143569548000€3832€
2021-04-138RUE DES ECUREUILS51391650530350€3815€
2021-04-138RUE DES ECUREUILS51391650530350€3815€
2024-02-288RUE DES ECUREUILS51391650695000€5000€
2024-02-288RUE DES ECUREUILS51391650695000€5000€
2021-08-0518RUE DES MOISSONS71701191615000€3618€
2021-08-0518RUE DES MOISSONS71701191615000€3618€
2021-11-2615RUE DES BLEUETS490969526000€5844€
2021-11-2615RUE DES BLEUETS490969526000€5844€
2022-10-172RUE DE L AGNEAU103568651130980€3177€
2022-10-172RUE DE L AGNEAU103568651130980€3177€
2023-02-102RUE DES BLEUETS62201425902500€4102€
2023-02-102RUE DES BLEUETS62201425902500€4102€
2021-01-11201AV DE GRENOBLE4125922493000€3944€
2021-01-11201AV DE GRENOBLE4125922493000€3944€
2021-06-281RUE DES MOISSONS5113481435900€3858€
2021-06-281RUE DES MOISSONS5113481435900€3858€
2021-03-2519RUE DES MOISSONS5100929540000€5400€
2021-03-2519RUE DES MOISSONS5100929540000€5400€
2022-03-319RUE DU BERGER71861118644000€3462€
2022-03-319RUE DU BERGER71861118644000€3462€
2022-07-0127RUE GABRIEL FAURE486341406500€4727€
2022-07-0127RUE GABRIEL FAURE486341406500€4727€
2020-09-1610CHE DE BEAUVOIR10335924380000€1134€
2020-09-1610CHE DE BEAUVOIR10335924380000€1134€
2023-12-0421RUE GABRIEL FAURE486210450410€5237€
2023-12-0421RUE GABRIEL FAURE486210450410€5237€
2021-12-1042RUE DU JOUFFREY370854395000€5643€
2021-12-1042RUE DU JOUFFREY370854395000€5643€
2022-10-0736AV DE CLAIX5135806669200€4957€
2022-10-0736AV DE CLAIX5135806669200€4957€
2022-03-0111RUE DES CHARRIERES380153660000€8250€
2022-03-0111RUE DES CHARRIERES380153660000€8250€
2021-11-25127RTE DE SAINT NIZIER6204890643970€3157€
2021-11-25127RTE DE SAINT NIZIER6204890643970€3157€
2023-09-06168RTE DE SAINT NIZIER4113227457000€4044€
2023-09-06168RTE DE SAINT NIZIER4113227457000€4044€
2021-09-2738RUE DE LA GRENIERE49061345000€3833€
2021-09-2738RUE DE LA GRENIERE49061345000€3833€
2022-05-30168RTE DE SAINT NIZIER4120259290000€2417€
2022-05-30168RTE DE SAINT NIZIER4120259290000€2417€
2022-08-2936RUE DE LA GRENIERE52250570000€2533€
2022-08-2936RUE DE LA GRENIERE52250570000€2533€
2020-11-3010RUE DES ALOUETTES482185309800€3778€
2020-11-3010RUE DES ALOUETTES482185309800€3778€
2022-04-136RUE DE RAMPEAU7130159530000€4077€
2022-04-136RUE DE RAMPEAU7130159530000€4077€
2024-04-2522RUE DES MURIERS6151655460000€3046€
2024-04-2522RUE DES MURIERS6151655460000€3046€
2021-02-252RUE DU JOUFFREY5158909680000€4304€
2021-02-252RUE DU JOUFFREY5158909680000€4304€
2020-05-2918RUE DES MURIERS594284397000€4223€
2020-05-2918RUE DES MURIERS594284397000€4223€
2021-02-122RUE DES LILAS71951525665000€3410€
2021-02-122RUE DES LILAS71951525665000€3410€
2023-01-173RUE DU JOUFFREY5136792657900€4838€
2023-01-173RUE DU JOUFFREY5136792657900€4838€
2020-10-013RUE DU JOUFFREY5136792570000€4191€
2020-10-013RUE DU JOUFFREY5136792570000€4191€
2021-07-26154RTE DE SAINT NIZIER4100588604090€6041€
2021-07-26154RTE DE SAINT NIZIER4100588604090€6041€
2021-08-19187RTE DE SAINT NIZIER4105459420000€4000€
2021-08-19187RTE DE SAINT NIZIER4105459420000€4000€
2022-10-1925RUE DES LABOUREURS5118610564000€4780€
2022-10-1925RUE DES LABOUREURS5118610564000€4780€
2021-11-2325RUE DES MURIERS594254380000€4043€
2021-11-2325RUE DES MURIERS594254380000€4043€
2021-04-1236RUE DES FENOUILLERES4132741760000€5758€
2021-04-1236RUE DES FENOUILLERES4132741760000€5758€
2020-06-176RUE DES MURIERS594366383000€4074€
2020-06-176RUE DES MURIERS594366383000€4074€
2021-10-046RUE DES MURIERS594366420120€4469€
2021-10-046RUE DES MURIERS594366420120€4469€
2023-09-0649RUE DE LA CHAUMIERE92321530650000€2802€
2023-09-0649RUE DE LA CHAUMIERE92321530650000€2802€
2023-05-3149RUE DE LA CHAUMIERE92321530650000€2802€
2023-05-3149RUE DE LA CHAUMIERE92321530650000€2802€
2022-08-2236RUE DES FENOUILLERES5114647513000€4500€
2022-08-2236RUE DES FENOUILLERES5114647513000€4500€
2020-05-2953RUE DES FENOUILLERES41580570000€3608€
2020-05-2953RUE DES FENOUILLERES41580570000€3608€
2021-07-302RUE DES MURIERS594610425000€4521€
2021-07-302RUE DES MURIERS594610425000€4521€
2021-03-1875RUE DES FENOUILLERES6120621501390€4178€
2021-03-1875RUE DES FENOUILLERES6120621501390€4178€
2022-01-246RUE DES LILAS351572365000€7157€
2022-01-246RUE DES LILAS351572365000€7157€
2021-07-124RUE DES LABOUREURS5137679541700€3954€
2021-07-124RUE DES LABOUREURS5137679541700€3954€
2021-03-1621RUE DES CHASSEURS411761867323€575€
2021-03-1621RUE DES CHASSEURS411761867323€575€
2021-09-287RUE DES LILAS51291298450000€3488€
2021-09-287RUE DES LILAS51291298450000€3488€
2021-08-3034RUE DU PARC484262355000€4226€
2021-08-3034RUE DU PARC484262355000€4226€
2023-10-2325RUE DE LA GRENIERE72021105661400€3274€
2023-10-2325RUE DE LA GRENIERE72021105661400€3274€
2020-05-1514RUE DES LABOUREURS61070389600€3641€
2020-05-1514RUE DES LABOUREURS61070389600€3641€
2022-10-1337RUE DES LABOUREURS51080412000€3815€
2022-10-1337RUE DES LABOUREURS51080412000€3815€
2021-02-0145RUE DES LABOUREURS4920349000€3793€
2021-02-0145RUE DES LABOUREURS4920349000€3793€
2023-09-195RUE DES FENOUILLERES4116307491370€4236€
2023-09-195RUE DES FENOUILLERES4116307491370€4236€
2022-08-108RUE DES FENOUILLERES371745493700€6954€
2022-08-108RUE DES FENOUILLERES371745493700€6954€
2021-03-2916RUE LE HARIVEL DU ROCHER5109427387800€3558€
2021-03-2916RUE LE HARIVEL DU ROCHER5109427387800€3558€
2023-10-2318ALL DES CHENES5155905714700€4611€
2023-10-2318ALL DES CHENES5155905714700€4611€
2021-04-2070RUE DE COMBOIRE4132980300000€2273€
2021-04-2070RUE DE COMBOIRE4132980300000€2273€
2023-01-1313RUE DES CHASSEURS382608511560€6239€
2023-01-1313RUE DES CHASSEURS382608511560€6239€
2023-08-30193RTE DE SAINT NIZIER61941524762400€3930€
2023-08-30193RTE DE SAINT NIZIER61941524762400€3930€
2021-01-2512RUE DES FENOUILLERES285893280000€3294€
2021-01-2512RUE DES FENOUILLERES285893280000€3294€
2022-02-0467RUE DES FENOUILLERES4171694987500€5775€
2022-02-0467RUE DES FENOUILLERES4171694987500€5775€
2020-10-2929RUE DES FENOUILLERES41301278487000€3746€
2020-10-2929RUE DES FENOUILLERES41301278487000€3746€
2021-08-1815ALL DES CHENES5162558679840€4197€
2021-08-1815ALL DES CHENES5162558679840€4197€
2024-01-0561RUE DES FENOUILLERES6138757541400€3923€
2024-01-0561RUE DES FENOUILLERES6138757541400€3923€
2020-11-26200RTE DE SAINT NIZIER250629223000€4460€
2020-11-26200RTE DE SAINT NIZIER250629223000€4460€
2020-06-298RUE DE LA GRENIERE272460410000€5694€
2020-06-298RUE DE LA GRENIERE272460410000€5694€
2023-08-2820AV LOUIS VICAT6135861569000€4215€
2023-08-2820AV LOUIS VICAT6135861569000€4215€
2022-02-0764RUE DE COMBOIRE51601795280000€1750€
2022-02-0764RUE DE COMBOIRE51601795280000€1750€
2020-09-258RUE DES MESANGES491519459500€5049€
2020-09-258RUE DES MESANGES491519459500€5049€
2023-09-221RUE DES CHASSEURS479439526500€6665€
2023-09-221RUE DES CHASSEURS479439526500€6665€
2022-03-2912RUE DES CHASSEURS5122354459558€3767€
2022-03-2912RUE DES CHASSEURS5122354459558€3767€
2021-09-0814RUE DU PARC598271375500€3832€
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2023-06-0618RUE DE QUIROLE4101700485200€4804€
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2023-03-302RUE DES GENETS81991019682000€3427€
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2021-07-193RUE DES MESANGES265504330000€5077€
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2020-09-219003RTE DE SAINT NIZIER31351360556990€4126€
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2023-05-1623RUE DES MESANGES486277383565€4460€
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2022-10-2815RUE DES MESANGES485273413000€4859€
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2021-08-2619RUE DES MESANGES592253401100€4360€
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2021-11-2913ALL DES PINS5105585510000€4857€
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2023-09-269ALL EUGENE FAURE5100715540150€5402€
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2021-09-0344RUE DES NALETTES5103568470400€4567€
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2022-10-1039RUE DE QUIROLE5100640390000€3900€
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2022-04-2936RUE DE BELLEDONNE6168772542500€3229€
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2021-03-3045RUE DE QUIROLE482859514730€6277€
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2020-11-1016RUE DE BELLEDONNE51050410900€3913€
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2023-07-1221RUE DE BELLEDONNE51050385000€3667€
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2020-06-3028RUE DE BELLEDONNE4960399000€4156€
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2020-12-1123RUE DES NALETTES589553373000€4191€
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2021-07-2117ALL EUGENE FAURE5101521492000€4871€
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2023-03-0225ALL EUGENE FAURE5100554428500€4285€
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2022-12-156003CHE VISANS51621002839000€5179€
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2021-06-0296RUE JOSEPH MOUTIN41140362100€3176€
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2022-04-2896RUE JOSEPH MOUTIN41150449000€3904€
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2022-03-1496RUE JOSEPH MOUTIN41180385100€3264€
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2022-01-2896RUE JOSEPH MOUTIN41180385100€3264€
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2021-10-1996RUE JOSEPH MOUTIN41280408100€3188€
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2020-05-2096RUE JOSEPH MOUTIN41150375100€3262€
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2021-05-0744RUE DE BELLEDONNE490530428500€4761€
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2022-07-2939RUE DE COMBOIRE388550412044€4682€
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2021-02-127RUE DES PRIMEVERES699440410000€4141€
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2022-05-202RTE DE SAINT NIZIER51601074539000€3369€
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2022-03-211RUE RAYMOND PARRA D ANDERT5114778532800€4674€
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2022-01-1922RUE DU BOURNET5126480515000€4087€
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2023-10-0431RUE DE COMBOIRE4120111220000€1833€
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2023-10-0331RUE DE COMBOIRE4120111340000€2833€
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2021-06-1411RUE RAYMOND PARRA D ANDERT599732451000€4556€
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2021-04-300BEAUREGARD51682000674300€4014€
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2021-10-1417RUE DU HAUT SEYSSINS51340499500€3728€
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2022-04-0723RUE DE COMBOIRE6200644644450€3222€
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2021-10-1540RUE DE QUIROLE496443431600€4496€
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2020-06-1520RUE DE COMBOIRE61371079618000€4511€
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2023-03-319CHE FUSILLES DE L ECUR578103355400€4556€
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2022-05-1215RUE DE COMBOIRE4105222489500€4662€
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2023-06-28135RTE DE SAINT NIZIER51901000820000€4316€
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2023-10-1631RUE DES PRIMEVERES6143792560000€3916€
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2021-05-283CHE FANJAT580662300000€3750€
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2023-09-2026ALL EUGENE FAURE7148562441950€2986€
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2023-10-0631RUE RAYMOND PARRA D ANDERT499573505900€5110€
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2024-01-3187AV DE CLAIX581703406000€5012€
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2020-09-259008LE HAUT SEYSSINS356410130000€2321€
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2021-08-2735RUE RAYMOND PARRA D ANDERT5146784666500€4565€
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2021-10-0693AV DE CLAIX5136480650750€4785€
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2024-02-2033CHE FUSILLES DE L ECUR5104418435000€4183€
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2022-04-2639CHE FUSILLES DE L ECUR5106982650000€6132€
2022-04-2639CHE FUSILLES DE L ECUR5106982650000€6132€
2023-04-18109AV DE CLAIX494647372350€3961€
2023-04-18109AV DE CLAIX494647372350€3961€
2021-10-143RUE DE COMBOIRE4870500000€5747€
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2021-09-13121RUE DE CARTALE595458257000€2705€
2021-09-13121RUE DE CARTALE595458257000€2705€
2022-05-30127RUE DE CARTALE595490300000€3158€
2022-05-30127RUE DE CARTALE595490300000€3158€
2020-07-0260RUE DES FLEURS4110447396000€3600€
2020-07-0260RUE DES FLEURS4110447396000€3600€